VERKAUFT: Haus mit tollen Ausblick in ruhiger Lage und A7/A39 in wenigen Minuten erreichbar

Beschreibung

Dieses gepflegte EFH liegt in einer sehr schönen, unverbaubaren Lage am Ende einer Sackgasse und in Nähe zum Wald. Das Haus ist voll unterkellert mit direktem Zugang von hier zur großen Garage. Im KG befindet sich neben den Wirtschaftsräumen auch ein großer, als Wohnraum gestalteter Raum mit direktem Zugang zur Terrasse 1. Wenn Sie das Haus betreten gelangen Sie in einen großen Wohnflur mit Ausgang zur großen, teilüberdachten Terrasse 2. Links und rechts vom Wohnflur gehen der Wohnbereich links bzw. der Schlafbereich rechts ab. Im Schlaftrakt befindet sich auch das Masterbad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Vom Wohnflur gelangen Sie auch in das separate Gäste WC mit Fenster. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Aus allen Fenstern haben Sie einen freien Blick in die Natur und das hügelige Umland. Ein besonderes Highlight stellt der zum Ausbau vorbereitet Dachboden dar. Eine massive Treppe mit Travertin Steinbelag ins DG ist bereits vorhanden. Hier erwarten Sie noch einmal ca. 100m² Wohnfläche, die leicht ausgebaut werden können. Versorgungsleitungen sind schon vorbereitet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Lage ist ideal für junge Familien mit Kindern oder auch für Leute, die Ruhe suchen.

Lage

Baddeckenstedt ist die zentrale Gemeinde und der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Baddeckenstedt im Landkreis Wolfenbüttel, Niedersachsen. Der Bahnhof Baddeckenstedt liegt an der Bahnstrecke Hannover–Goslar und verfügt über eine Park-and-Ride-Anlage. Hier halten Regionalzüge sowohl in Richtung Hannover als auch in Richtung Goslar und Bad Harzburg. Die nächsten Fernverkehrsstraßen sind die Autobahnen A 7 und A 39 sowie die Bundesstraße 6. Alle in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule sind vor Ort. Das Haus befindet sich im Ortsteil Binder direkt zwischen den Gemeinden Baddeckenstedt und Holle.

Ausstattung

-Kunststofffenster mit Rollladen
-Garage mit elektrisches Tor
-Schlafbereich mit Laminat
-Gäste WC
-ca. 100qm Ausbaureserve vorbereitet im DG
-2 Terrassen
- Gas Brennwertheizung

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.