Resthof mit einem repräsentativen Bauernhaus mit Stallungen und Kornsilo will zur neuen Nutzung erweckt werden!

Beschreibung

Das Haupthaus im Gutshaus Stil hat im EG eine Deckenhöhe von 2,80m und im OG von 2,60m. Mit seinen ca.150 m² Wohnfläche auf einer Ebene, lädt es zu großzügigem, repräsentativen Wohnen ein. Das gesamte Ensemble befindet sich auf einem 5.071m² großem Grundstück. Aus dem Nebengebäude hat man Zugang zum Grundstück. Auch eine Teilung des Wohnhauses in EG und OG mit eigenem Zugang wäre nach Umbau möglich. Zur Zeit erfolgt der Zugang zum OG aus dem Flur im EG. Das Haus besitzt Kunststofffenster. Ansonsten sind alle alten Bauelemente erhalten geblieben. In der gemütlichen, großen Küche wurde ein Kaminofen mit beheizter Sitzbank eingebaut, der auch zum Kochen genutzt wird. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Öl Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Das Dach ist aus dem Baujahr und die Ziegel sind verstrichen. Auch im DG wäre noch Ausbaupotential.

Gern zeige ich Ihnen das Objekt während einer persönlichen Besichtigung und Sie überzeugen sich von den Möglichkeiten der Nutzung.

Lage

Gronau (Leine) ist eine Stadt im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Leinebergland an der Leine. Gronau ist Mitglied der Region Leinebergland, eines nach dem Leader-Ansatz gegründeten freiwilligen Zusammenschlusses verschiedener Städte und Gemeinden im südlichen Niedersachsen. Am 1. November 2016 wurden in die Stadt einige umliegende Gemeinden eingemeindet. Hierzu zählt auch die Gemeinde Rheden, in der sich das Objekt befindet. Dadurch hat sich die Einwohnerzahl auf ca. 10.900 verdoppelt. Gronau bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Ebenso ein Krankenhaus und einen hohen Freizeitwert. In der Gemeinde Rheden befindet sich eine schöne Golf Anlage.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.