Vermietetes ZFH mit Garage als Anlage oder anderer Nutzungsmöglichkeit

Beschreibung

Dieses vermietet ZFH mit einer Garage sucht einen neuen Besitzer. Das Ursprungshaus wurde 1932 erbaut und dann durch einen Erweiterungsbau im Jahr 1964 auf seine heutige Größe gebracht. In dem Haus gibt es 2 WE mit jeweils ca. 100qm Wohnfläche. Die WE bestehen aus 4 Zimmern, Küche, Bad. Es gibt ein separates Treppenhaus und einen Keller. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und gibt noch Möglichkeit für Stellplätze. 2008 wurden alle alten Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt. Beide Bäder wurden saniert. Die Dachrinnen wurden erneuert und 2012 bekam das Haus eine komplette Fassadendämmung. Das Haus hat Hebungspotential.
Der EA ist beauftragt und liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Das Haus befindet sich in Alfeld-Gerzen. Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern eine Mittelstadt im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion
Hannover--Göttingen. Das Gebäude befindet sich am Stadtrand von Alfeld.
Kindergarten und Schulen sind in Laufnähe. Die Stadtmitte ist zu Fuß erreichbar.
Von Alfeld, direkt an der B3, aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt
Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der
nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt.
Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über
uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei
Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt
der Empfänger unseren Nachweis an.