Verkauft: Gut aufgeteilte DHH mit kleinem Garten und Doppel Garage

Beschreibung

Diese modernisierte DHH mit Doppel Garage liegt in der alten Bergmannsiedlung von Ilsede-Groß Bülten. Von hier erreichen Sie leicht Einkaufsmöglichkeiten Arzt, Apotheke, Natur und Frisör. Alles fußläufig. Die unterkellerte DHH ist modernisiert worden (Fenster, Fußböden, Leitungen, Heizung, Bad und elektrische Garagentore) und mit einem Anbau in den 60ern erweitert worden. Die Elektrik muss noch erneuert werden. Die Gas Brennwert Therme wurde 2022 eingebaut. Das Haus ist mit einem Dämmputz versehen und das OG ist gedämmt und verschiefert. Es bietet den neuen Besitzern 172 Quadratmeter Wohn-Nutzfläche und einen kleineren, gut eingewachsenen Garten. Unter der Doppel Garage befindet sich noch ein weiterer Raum mit Theke und von der Garage gelangt man in ein weiteres Gäste WC. Der Wintergarten hat einen offenen Kamin und eine komfortable Größe. Der Keller ist altersbedingt und hat eine verringerte Raumhöhe. Ich wurde auch die Heizung installiert.

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Lage

Ilsede ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen. Die Einheitsgemeinde Ilsede ist im Südkreis Peine ein Grundzentrum für Wohnen, Handel und Gewerbe mit ca. 22.000 Einwohnern. Die Gemeinde Ilsede liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Peine. Das Umfeld ist ländlich und gleichzeitig zentrennah, hohe Einwohnerdichte mit gereiften Sozialstrukturen (Sport, Kultur- und Vereinsleben); Zentrum Groß Ilsede; vielfältiges Wohnangebot, Naherholungsgebiete, Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ölsburg in unmittelbarer Nähe zu einem großen Einkaufsmarkt.
Verkehrsanbindungen: B1; B444; B494, B65, A2/A7 nah; Schienenweg; Nähe zu Flughäfen Hannover und Braunschweig.
Nahversorgung: Verbrauchermärkte, Filialisten, Einzelhändler, Handwerk, Dienstleistungen.
Sonstiges: Gesundheitszentrum, Schulen (alle Formen), Kindergärten.
Ilsede liegt zentral zwischen den Zentren Hannover, Braunschweig und Salzgitter. Die DHH befindet sich im OT Groß Bülten.

Sonstige Angaben

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