Komplett vermietetes Wohn-und Geschäftshaus in der Fußgängerzone

Beschreibung

Dieses Fachwerkhaus befindet sich in einer guten Lauflage zur Innenstadt und ist auf einem modernen Stand. Die letzten Renovierung war 2025 bzw. umfangreichere zwischen 2018 bis 2020. Alle 5 Einheiten sind vermietet und im KG ist der Gewölbekeller vermietet. Jede Einheit ist getrennt abrechnungsfähig. Beheizt werden die Einheiten durch eine Gas Etagenheizung. Vor dem Objekt befinden sich 2 Parkplätze, die ebenfalls vermietet sind. Das Dach des Hauses ist isoliert. Die WE bestehen aus zwei 1 Zimmer Apartments mit Küche und Bad, sowie eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad im DG. Die modernen EBK im Haus gehören dem Vermieter und sind größtenteils zwischen neu-5 Jahre alt. Im EG und im 1.OG befinden sich Gewerbeeinheiten. Der EA ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Für weitere Informationen nehmen Sie mit mir Kontakt auf.

Lage

Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern eine
Mittelstadt im Landkreis Hildesheim, im südlichen
Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses
Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion
Hannover--Göttingen.
Das ZFH befindet sich am Stadtrand von Alfeld in dem beliebten Wohngebiet "Steinköpfe".
Kindergärten und alle Schulformen sind in Alfeld vorhanden.
Von Alfeld, direkt an der B3, aus haben Sie eine gute
Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt
Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt
Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen,
rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7
Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der
nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund
65 km entfernt.
Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in
ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus
Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.