Anlageobjekt in modernem Zustand

Beschreibung

Dieses modernisierte und sanierte ZFH liegt Mitten in Alfeld-Limmer. Das Haus besteht aus einer 3 Zimmer Wohnung im EG mit Küche, Vorratsraum und Voll- Bad sowie einem überdachten Freisitz. Ebenso gehört eine kleine, separate Hobby Werkstatt zu der Wohnung. Die 2. Wohneinheit ist eine Maisonette Wohnung im OG und DG. Diese besteht aus großem Wohn-Essberreich, Küche, Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss und einem Schlafzimmer. Vom Flur gelangen Sie auf die Dachterrasse und zum separaten Hobby/Bar Raum. Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Tageslicht. Das HAus ist teilunterkellert. 1 Garage und ein Carport stehen für die PKW bereit. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt bei Besichtigung vor.

Für weitere Informationen sprechen Sie mich an.

Lage

Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern eine Mittelstadt im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses
Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Göttingen. Das Gebäude befindet sich am Stadtrand von Alfeld. Kindergarten und Schulen sind in Laufnähe. Die Stadtmitte ist zu Fuß erreichbar. Von Alfeld, direkt an der B3, aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt
Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt.
Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben.

Ausstattung

Erneuerung Bad im DG 2005
Erneuerung Bad im OG 2010
neue Heizungsanlage mit Solarthermie aus 2010
Dacherneuerung inkl. Dämmung und Gaube in 1975
Rollläden im EG und OG
Wasser-Abwasserleitungen erneuert
Fassade Klinker verblendet und gedämmt

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.