VERKAUFT: Ein hochwertiges, modernes Haus in ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses hochwertige EFH aus dem BJ 2015 wird Sie begeistern. Bei den Materialien wurde höchster Wert auf ökologischen Nutzen gelegt. So wurde das Haus in Holz- Ständerbauweise errichtet und alle Wände sind ausschließlich gespachtelt ohne Farben und Tapeten. Die Fenster haben eine dreifach Verglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Es wurden Vollholz Türen eingebaut und es gibt eine dezentral gesteuerte Entlüftungsanlage. Selbstverständlich wird das gesamte EG mit einer Fußbodenheizung beheizt, die auch eine Kühlfunktion übernehmen kann. Energieträger für Heizung und Warmwasser ist eine Luft-Wärmepumpe. Im ca. 50m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche gibt es noch einen Kaminanschluss für einen Pelettofen. Der hochwertige Carport ist mit einer Wallbox ausgestattet, sodass hier ihr E-Auto bequem geladen werden kann. Eine CAT Verkabelung im gesamten Haus rundet das Angebot ab, sodass in jedem Raum vernetzte Internet Anschlüsse vorhanden sind. Ein besonderes Highlight stellt auch das Master Bad dar. Hier wurden Natursteinfliesen verwendet, die dem Bad einen Wellness Charakter verleihen. Selbstverständlich wurde eine barrierefreie Dusche eingebaut. Das großzügige Raumgefühl wird durch eine einheitliche Verfliesung im ganzen EG unterstrichen. Das DG bietet zusätzlich noch 44m² Ausbaureserve an, von denen heute schon ca. 18m² für Wohnzwecke ausgebaut sind. Das Haus ist ideal für Paare oder junge kleine Familien und befindet sich in einer Sackgasse.

Lage

Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen. Von Alfeld, direkt an der B3, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt. Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus und alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.